[摘要] 正确处理好政府和市场之间的关系，是全面深化改革的核心问题，而作为市场的前哨战，房地产行业的规范和管理显得尤为突出。我国的房地产行业起步较晚，市场上存在着投机炒房、高房价、供需矛盾、违规销售等诸多不良现象，对此，政府部门应该通过建立统一开放、竞争有序的市场体系，发挥市场在资源配置中的决定性作用，让政府
正确处理好政府和市场之间的关系，是全面深化改革的核心问题，而作为市场的前哨战，房地产行业的规范和管理显得尤为突出。我国的房地产行业起步较晚，市场上存在着投机炒房、高房价、供需矛盾、违规销售等诸多不良现象，对此，政府部门应该通过建立统一开放、竞争有序的市场体系，发挥市场在资源配置中的决定性作用，让政府更好的服务于市场，为市场保驾护航。
日前，全省多级政府纷纷出台方案，以服务型政府为导向，进一步完善房地产市场机制，规范房全省地产销售行为，建立诚信价值评估体系。
近日，四川省住建厅出台方案，要求我省各级住房城乡建设行政主管部门、工商行政管理部门，对房地产开发企业和房地产代理销售机构的销售行为进行重点整治。目的意在进一步规范全省房地产销售行为。
“作为刚需，我们其实属于弱势群体，即使碰到一些不良的销售行为，也大多是一叹而过！当然希望政府部门进一步加强对房地产销售行为的规范管理。”买房者刘先生深有感触，在选房过程中，经常会碰到开发商哄抬物价、捂盘惜售，发布一些不真的价格和销售进度信息等不良行为，以诱导购房者进行购买。
据了解，此次全省规范房地产销售行为主要针对以下8类不良销售行为：囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售的行为；“一房二卖”的行为；房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假的行为；委托没有资格的机构代理销售商品房的行为；发布不实价格和销售进度信息，诱导消费者购买等8类销售行为将受到严肃查处。
同时还要求各地建立健全商品房买卖合同网上备案、商品房预售资金监管和商品房买卖格式条款合同文本备案等制度，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系。
而在乐山，为加强全市建筑施工企业的监督管理，进一步规范市场行为，促进建筑业持续健康发展，市住建局按照省住建厅的要求，从2014年3月开始，对所辖区域内的建筑施工企业和省外入川、入乐企业的建设活动展开了动态核查。据统计，市中心城区已办理施工许可、尚未竣工验收的项目有240余项。
据了解，近期市住建局将组织相关业务科室和城建执法部门对建筑施工企业和项目现场管理、组织施工情况进行全面核查，对不按法律法规安全施工、规范施工、文明施工的企业和项目将依法予以叫停、整改和查处。
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