[摘要] 八月，按照惯例当属楼市淡季，但素有“金九银十”的旺季已然提前到了8月。成都不少楼盘的销量近两周都出现上涨，而与此同时，土地却接连出现流拍，呈现出冰火交融之势。
八月，按照惯例当属楼市淡季，但素有“金九银十”的旺季已然提前到了8月。成都不少楼盘的销量近两周都出现上涨，而与此同时，土地却接连出现流拍，呈现出冰火交融之势。
本周记者走访了位于城南、城东的几个具有代表性的楼盘。从售楼部现场的到访人数看，各大楼盘比起上半年，人气都有所增加。而几大楼盘的相关负责人也肯定了这一现象。位于城南的雅颂居自调价后，推出的90套房源在上周仅剩十余套，据售楼小姐表示，在刚过去的周六周日两天，雅颂居180平的楼王就卖出了7套。天府美岸位于南湖公园附近，据了解，其周末周日两日总计卖出十余套。位于成都攀成钢地段的天誉从8月至今，销售额已经突破7000万，该项目负责人说：“这两个月我们明显感受到来访量的增加，上个月我们销售额完成了1.4个亿，从目前的销售表现看，8月份我们的销售额应该也能保证1.4亿。”而主打的通用时代，周末单天销售量也保持在5套左右。
在楼盘销售量逐步增加的同时，成都的土地市场却呈现出另一番光景。
8月，成都土地可谓高密集释。45宗地块，近5200亩的总量，预示着每隔两天就会上演一场精彩的土地大战。如今，8月已过两周，事实却并非如此。
8月4日-8月13日，成都市国土局以拍卖和挂牌方式出让了19宗土地。位于主城区的土地有3宗，其余出让土地位于郊县，土地成交以流拍十宗，底价成交8宗告终，其中一宗以溢价26%被自然人拿到，成交金额总计约37784万元，成交面积达412.51亩，以上结果不禁让人对成都的土地市场表示出忧心。
一方面楼市出现回暖，另一方面土地市场却“八月飞雪”，有业内人士表示成都开发商为了应对当前市场情况或许采取了新策略——释放存量房，即先消除大部分存量房，缓解资金压力，同时让资源达到更好的配置，以应对未来的楼市风暴。
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