[摘要] 楼市“金九银十”转瞬及至，那么，在经历了去年的一路火爆和今年上半年以来的成交低迷之后，今年的乐山楼市将会以怎样的姿态来迎接“金九银十”呢？
楼市“金九银十”转瞬及至，那么，在经历了去年的一路火爆和今年上半年以来的成交低迷之后，今年的乐山楼市将会以怎样的姿态来迎接“金九银十”呢？
月成交三连涨 8月成交或超去年同期
据房天下数据中心统计，8月上半月乐山商品房住宅成交992套，相比7月份上半月成交875套，多了117套，同比增长13.4%。环比7月份总成交1835套，完成率达到54.1%；同比去年8月份成交1948套，完成率为50.9%。
数据显示，今年以来，3、4月份出现连续两个月乐山商品房成交量环比下跌，特别是4月份成交1060套为今年以来的点，更是创下两年来的新低，之后乐山商品房成交量连续三个月环比持续上涨。
“8月份乐山商品房成交量有望首次超过2013年同期，甚至超过2000套的乐山楼市分水岭。”业内专家认为，随着楼市成交量的持续回暖，乐山楼市成交量有望实现连续4个月环比上涨。
土地供应持续 三宗地块集体定向开发
今年7月9日，四川蓝雁房地产开发有限公司分别以6.22亿元和3.62亿元轻松拿下233.84亩和136.32亩两宗青江片区地块，楼面单价分别为1139.99元/平方米和1138.09元/平方米。
8月份，乐山土地供应仍将持续开启。乐山市国土资源局于2014年8月13日至2014年8月27日 (节假日除外)在乐山市土地矿权交易市场公开挂牌出让三宗地块国有建设用地使用权。其中青江片区两宗地块，肖坝片区一宗地块。值得注意的是，在乐山市国土资源局发布的《国有建设用地使用权挂牌出让公告》中，明确将三宗地块的用地性质都指定包含“五星级酒店一座”。
楼市谨慎乐观 “金九银十”市场可期
不经意间，乐山商品房住宅成交量已经赶上了去年同期，甚至有望首次超过去年同期。业内专家分析，在经历了去年的一路火爆和今年上半年以来的成交低迷之后，乐山楼市逐步回暖，但前景依然不容乐观，“下半年楼市将继续以消化库存量为主，房地产市场调控深度和广度或将继续深化。”
传统的销售旺季和淡季在今年的房地产市场中不会有明显的体现，极端的甚至还会出现旺季不旺、淡季不淡的怪现象！业内专家认为，金三银四爽约，金九银十将是今年开发商冲刺销量的选择。在开发商消化库存、降价跑量的趋势下，不少业内人士对今年的“金九银十”持谨慎的乐观态度。
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