[摘要] 你想在乐山投资做生意不？做啥生意？在哪开店？怎样才能赚钱？想的话，你一定要看哈这个——《乐山市城市商业网点规划（2013-2030）》。
你想在乐山投资做生意不？做啥生意？在哪开店？怎样才能赚钱？想的话，你一定要看哈这个——《乐山市城市商业网点规划（2013-2030）》。
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定位：国际商旅特色消费核心区
乐山商业之城的主要样子是啥？规划提出，“窗口商业、民生商业、枢纽商业、创新商业”为主题，以促进居民消费、方便群众生活、提高流通效率、引导生产发展为主线，构建“品质商业高端化、民生商业标准化、商品市场集聚化、商贸物流功能化、商业流通现代化”的商业网点发展体系。
其中，乐山城市商业网点定位为：宜居宜商宜游城市、全省知名消费商圈、成都经济圈商贸门户节点、国际商旅特色消费核心区。
即以生态宜居旅游城市为核心，凸显乐山市人文特色，打造宜居宜商宜游城市。以重要的区域贸易中心为导向，树立乐山市品质消费标杆，打造全省知名消费商圈。以成都经济圈为依托，西部综合交通次枢纽为主旨，构建经济开放网络，打造成都经济圈商贸门户节点。构建创新商贸流通平台，拓展商务会展服务功能，集聚发展旅游特色消费功能区，打造国际商旅特色消费核心区。
商业发展目标，到2020年，乐山市批发零售业、住宿餐饮业增加值分别实现85亿元、70亿元，占第三产业增加值比重分别超过14%、11%。社会消费品零售总额达到970亿元，平均增速13%。
规划至2020年，乐山市中心城区零售商业网点面积近106万平方米，人均零售商业网点面积为1.06平方米/人；2015年至2020年间，新增零售商业网点面积约为29.36万平方米。
布局： “四极九区多点”
根据《规划》，乐山将形成“四极九区多点”商业网点总体布局，即打造内心、外环、五通、沙湾四个商贸流通增长极，建设老城传统商业集聚区、高铁商务服务集聚区、城北商贸物流集聚区、沿江旅游休闲服务区、苏稽科教商务区、沙湾民俗文化旅游区、沙湾不锈钢产业区、临港现代物流集聚区、五通盐业文化旅游区等共九大商贸服务集聚区，重点引进173个商贸流通项目，其中品质购物功能区56个、民生消费服务区88个、枢纽商业功能区19处（批发市场功能区13处，物流功能区6处）、创新商业区10处（商业综合体8个，商务会展区3个、电子商务产业园区1个）。
体系：“一主两副六区”
根据规划，围绕旧城改造、新城建设，加强地标商业区块布局，构建“一主两副六区”市级、区级商业中心体系，积极发展国际、国内品牌消费，促进乐山市高端商业集聚，形成精品时尚购物区。以高端商业品牌和供应商为重点，积极引进大型商业网点64个，鼓励发展购物中心、专业店、专卖店、工厂直销中心、折扣店等新型业态，结合17条商业街区的打造，凸显“江、山、佛、人、城”特色资源，将餐饮、游览、休闲、娱乐、购物和住宿等六大服务元素和功能有机组合，推进品质消费中心形成。
按照《规划》，以便民、利民为出发点和落脚点，以“便利消费进社区、便民服务进家庭”为主题，以社区商业中心建设为主要路径，鼓励便利店、中小综合超市等发展，搭建便民服务信息平台，大力发展标准化农贸市场，形成33个“15便民商圈”，构建便利消费、便民生活服务体系。
同时，以农产品、茶叶、钢材、服装、小商品、汽车、生产资料为重点对象，建设13个批发市场功能区，以城零郊批为布局原则，在中心城区构建“4•3•6•3•1”商品交易市场空间格局。如下图：
支撑：“一带两园四心”
以公路、铁路、水运为纽带，紧抓广域物流、区域物流、市域配送三大服务层面，对内衔接本地资源，对外拓展需求市场，引进和培育重要商品储备设施、大型物流配送中心、农产品冷链物流设施，推进流通技术现代化，加快搭建电子商务信息平台，降低商贸企业成本和流通费用，提升流通周转效率和组织化程度，在乐山市中心城区构建物流园区、物流中心和配送中心三级商贸物流体系，重点打造“一带两园四心”商贸物流空间格局。
此外，是大力发展城市商业综合体、连锁经营等新型商业网点组织方式，打造具有乐山城市特征和商业特色的标志性创新商业区。大力发展现代展贸技术，拓展乐山市商业流通多元服务功能。大力推进电子商务、互联网、物联网、现代支付方式、物流配送发展，实现商业服务虚实结合化。如下图：
用地：2020年商业设施用地335.63公顷
空间结构上，依据“东控、南跃、西优、北延”的城市空间发展战略，积极引导城市商业网点布局沿西北两翼展开，适时跨越大渡河和岷江向南部发展，重点优化老城片区、沙湾旧城片区、五通桥竹根商贸功能，适度向岷江东侧发展生态商业，全面提升城市商业品质。
在中心城区商业网点用地方面，2015年乐山市中心城区商业设施用地面积201.73公顷，2020年商业设施用地面积335.63公顷，2030年商业设施用地面积583.96公顷，商业设施用地面积规模增加，由分散无序的布局转化为集中成块布局。2015年乐山市中心城区物流仓储用地面积97.01公顷，2020年物流仓储用地面积126.5公顷，2030年物流仓储用地面积422.17公顷。
等级：“市-副市-区-社区”四级结构
乐山市中心城区商业等级按照“市级商业中心-副市级商业中心-区级商业中心-社区级商业中心”等四级结构组成。
、市级商业中心
主要服务本市和周边消费者，提供“一站式品质消费”服务，总建设规模不少于50万平方米。重点发展大型购物中心、百货店、大型专业店、专卖店，文化娱乐、餐饮网点，适度发展大中型超市，配套发展宾馆、金融服务、旅游服务、展示、图书报刊、邮电业。重点以商业街（区）、城市商业综合体等网点组织形式组织商业网点集聚。
——大型购物中心1-2处；大型百货店2-3处（含购物中心的主力百货店）；大型超市1-2处（含购物中心的主力超市）；竞争型大型专业店不超过3处；
——至少具备长度不少于400米的核心商业街1-2条；
——限制发展批发市场和商贸物流网点。
NO.2、副市级商业中心
商业网点总体体量、主导业态、发展重点按照城市商业中心要求设计，规划期按区域商业中心商业网点总建设体量打造，并预留出一定规模的商业用地。详细的商业业态、配套和零售商业网点规模见城市商业中心部分。
NO.3、区级商业中心
提供周边居民“一站式休闲购物”服务，总建设规模约为10万平方米。重点发展百货店、大型专业店、大型综合超市、专业店、专卖店、文化娱乐、餐饮网点，配套发展旅游、金融服务、图书报刊、邮电业。
——大型百货店不超过2处；大型综合超市不超过2处，竞争型大中型专业店不超过2处；
——至少具备长度不少于200米的核心商业街1条；
——限制发展批发市场和商贸物流网点。
NO.4、社区级商业中心
提供周边居民“一站式便利购物”服务。
——网点布局：在地理位置适中、交通便利、人流相对集中的区域，以组团式或沿街式布局，以社区超市、标准化菜市场为核心，配置“15便民商圈”必备型业态和选择型业态。
——服务人口：社区商圈服务人口0.5万人以上。
——服务半径：0.5公里商圈半径配置便利店、餐饮店、再生资源回收站；1公里商圈半径配置连锁超市、菜市场、美容美发店、洗衣店、医药店、家庭服务店、维修店。
——商业面积：商业总面积0.5万平方米以上（其中，集中商业面积1000平方米以上），且人均商业面积0.6平方米，其中，必备型业态一般达到总面积40%以上。
业态: 必备型8种以上、选择型2种以上
必备业态：配置超市、菜市场（标准化）、便利店、餐饮店（含早餐）、家政服务、美容美发店、医药店、洗染店、维修店、再生资源回收、代收代缴等必备型业态，可提供配送服务、订购服务、刷卡支付等便民服务项目。
选择业态：根据居民消费需求，配置金融服务、茶楼、咖啡、酒吧、花店、足浴、保健、文化、娱乐、休闲、健身、图书、音像、照相、文印等选择型业态。
业态数量：必备型、选择型业态分别达到8种、2种以上，各业态至少有1个网点，其中，有1-2个面积1000平方米以上、经营品种5000种以上的超市，1个1000平方米以上的标准化菜市场（生鲜食品超市），3个以上便利店、餐饮店（提供早餐服务，至少有1个300平方米以上），数量适宜的其它业态和便民服务项目，能满足居民日常生活必需的商品和便利服务。
连锁比重：连锁店网点8个以上，连锁经营比重（连锁经营营业收入÷便民商圈全部商业的营业收入）占40%以上。
5种大型零售商业网点
购物中心：规划期，合计建设3-5个购物中心。
百货店：规划期，合计建设5-7个百货店（含购物中心内的百货主力店）。
大型超市：布局在城东片区、城北片区、苏稽片区、沙湾片区、竹根片区、冠英片区的区级商业中心以及苏稽、饶坎、水口、安谷、棉竹、高新区、牛华、嘉农等社区商业中心。规划期内，合计建设15-20个大型超市。
大型专业店、专卖店：同一区域不宜超过2家，倡导专业店和专卖店的错位经营。
农副产品销售终端包括：标准化菜市场、大型超市生鲜部。
新建小区根据服务人口数量，合理设置农副产品销售终端规模。城市规划区按照100平方米/千人的标准设置标准化菜市场，按照500-1500米（或按照服务人口2-3万人）左右的服务半径设置1处，面积不低于2000平方米。
组织: “线、面、体”建设
零售商业网点的组织，重点按照“线、面、体”方式组织建设。即发展特色商业街形成商业网点“线”集聚、发展综合商业服务街区形成“面”集聚，发展城市商业综合体形成“体”集聚。
商业街和商业街区:商业街商业网点聚集度应大于50%；提供同类商品或服务的专业店、专卖店网点数量不少于25处；有条件的商业街停车位面积应不低于商业街营业面积的30%；配置相应互补的商业业态和便利服务设施。
城市商业综合体:乐山市城市商业综合体定义为全体物业体量不少于10万平方米，同时，商业在城市综合体中为主要元素，体量占全体物业的40%以上。规划期，分别在青江片区、柏杨片区、老城区、城北、城东、竹根、冠英发展8个城市商业综合体。
批发市场:（一）棉竹、牟子、冠英、沙湾、竹根等片区，结合城市功能需要和区域产业，建设现代化批发市场功能区。（二）老城区不再新建批发市场。中心城区现有为生活服务的批发市场通过商场化转型、商业街方式组织提升、市场展贸化发展、楼宇化发展等方式进行原址提升。现有为生产服务的批发市场逐步搬迁、引导到批发市场主体功能区。
餐饮服务娱乐网点:经营面积超过（含）2000平方米的餐饮、休闲和娱乐等服务网点为大型服务网点。
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