[摘要] 一年一度的“毕业季”即将如约而至。据教育部统计，2015年，我国大学毕业生将达到 749万人。这也就是说，除去考研的和自己家有住房的学生，有一大部分人必须在毕业后面临租房问题。
应届毕业生的烦恼
当“低收入”遇上“高房租”
租金上涨，大学生们很无奈。（资料图片）
一年一度的“毕业季”即将如约而至。据教育部统计，2015年，我国大学毕业生将达到 749万人。这也就是说，除去考研的和自己家有住房的学生，有一大部分人必须在毕业后面临租房问题。
然而，由于经济承担能力有限，加上供需关系的变化，大学毕业生租房的过程并不是一帆风顺。不少应届毕业生均表示，在租房问题上感觉“压力山大”。
毕业生说：“容身之地不好找”
小周是乐山师范学院一名应届毕业生，他在大三实习期间，由于表现突出，被实习公司“预定”，现只等毕业证一到手，即可与该公司签订劳务合同。相比其他还在找工作的同学，小周算是占尽了“先天”优势。按理说，这样的情况下，他应该对毕业充满期待。但事实上，小周正为此而忧心忡忡。
“马上就要毕业了，可房子问题一直没有落实，真让人心焦。”小周告诉记者，他工作的地方在乐山广场附近，为了以后上班便利，他便于今年4月份，开始在乐山广场周边寻找租房房源。但是，找了近2个月，始终没有合适的住房。
据小周介绍，他原本打算租一套一居室，但后来发现，随便一套40平方米左右的电梯公寓，月租便是1000元起，他一个月2000多元的工资根本无法负担房租。于是，小周决定与朋友合租。
“4月19日，我在房屋中介处看了一套尚城一品的二居室，每月租金1200元，和朋友平摊下来一人600元，勉强符合预算。但当时出于货比三家的心理，加上又不急于用房，便决定再看看有没有其他更好的房源。而就是这一等，让我追悔莫及。”小周无奈地说道，5月14日，他对比了多套房源后，决定还是在尚城一品租房。然而，就在他前往中介再次询问了解时，却被告知该房已经出租。而同类住房，其租金均有所上涨。到了5月底，尚城一品小区的二居室租金就基本都在1500元左右。
之后，小周又看了部分乐山广场附近其他小区的房源，得知，家电齐全的二居室，其租金差不多在1300元左右。当然，也有便宜的，但居住环境就不是那么理想了。甚至有些还是空房，连床都没有，非常不方便。“真是觉得很后悔，早知道租金要涨，一开始就应该租房的。”
市场现状：成交量增加推动租金上涨
随后，记者在采访中发现，目前，不少应届毕业生都有和小周一样的烦恼，即是3、4月份看好的房，到了5月份，不是被售出就是出现租金上涨，着实让人无奈。
那么，究竟为何乐山二手房租赁市场会变化如此之快呢？对此，乐山值信房产工作人员陈先生表示，供求决定价格，租房需求增多，势必会抬高房租水平。
据陈先生介绍，今年，自进入5月中旬以来，乐山租房客就明显增多，其中毕业大学生是租房的“主力军”。然而，租客虽有所增加，但出房量却没有变化，特别是两居室和一居室的房源，十分紧俏，这也就导致这类住房的租金出现上涨。
当然，就目前的情况来看，乐山二手房的租金整体上涨幅度不大，平均在100—200元左右，并且，其上涨房源也主要集中在市区的中小户型。“但是，接下来，我们预计到7月份，将会比6月份更紧翘，价格也会继续小幅度上涨。”
业内提醒：避开租房旺季，谨慎选择房源
乐山市房地产商会会长王树云认为，暑期学生提前入市规避租房高峰的情况，从近两年的市场观察来看，很可能将成为未来年份中市场的常态。他表示，随着乐山房屋租金水平不断攀高，对于大量普通学生而言，负担较为高额的租金事实上有着较大的经济压力，选择在7月份离校之前租房，不仅能在房源充足的情况下租赁到较为满意的房屋，同时也规避了旺季租金显著上涨的时间窗口。
不过，即便如此，乐山住宅市场的租金价格仍不可避免地在“毕业季”迎来高峰。王树云预计，6、7月份的到来，将使乐山住宅月度租金均价连续上涨。根据目前的业主报价情况，多数区域出现报价上涨，且业主明确表示让价幅度有限。
同时，王树云提醒道，在外打工的毕业生在租房的过程中由于涉世不深，不了解当地的租房市场，往往会遇到许多租房陷阱，如遇到黑房东、中介欺诈等。“在兼顾生活、工作便利，价格自己能承受的基础上，建议大家首先通过正规网站或专业中介找寻房源信息，从而规避‘真假房东’、‘真假房源’的问题；其次，在签署条款之前务必逐项看清、问清，避免可能产生的纠纷。”他说道。
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