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立足内需 持续开放 探索乐山地产发展契机

——乐山房天下专访 四川仁和集团副总 李迅

房地产门户房天下   2014-10-09 04:30

[摘要] 保留乐山的自信、不卑不亢,保留乐山的历史文化底蕴,保留乐山的包容性,保留乐山的山水、乐山的美食,乐山就足以吸引全世界。

乐山房天下专访 四川仁和集团副总 李迅

1、您选择仁和集团,从企业到项目本身,您看中了仁和的哪些优势?

从理论研究到实践,我从事房地产行业的时间已比较长了。在乐山商品房开发时代,仁和集团算的上是历史最悠久的本土房地产开发企业。仁和公司一直重视发开项目的“性价比”,已经推出了西城国际、滨湖国际、浪琴湾、中心城、蓝山湾等一大批项目楼盘,工程质量在乐山也是有口皆碑。此外,仁和集团目前正在转型升级,从市场远见、战略思维等方面全面提升,未来,相信仁和集团将会走的更高、更远。

2、从浪琴湾到蓝山湾系列产品的推出,是基于怎么样的市场环境和前景判断?下一步将如何继续升华?

这是仁和公司打造的一个产品系列,叫做雁和系。雁和浪琴湾、雁和蓝山湾和接下来两个项目统称雁和临江四盘。它主要满足四个要素:一,都是临江项目,江景房。二,区别于传统江景房,它有景观、有规模、有配套。三,先进的设计理念,如蓝山湾的台地设计等。四,倡导生活方式的落地,如享受华西分院就诊绿色通道、绿色有机农产品等服务。

总的来说,以往的乐山传统临水楼盘,主要卖的都是房子,而雁和系列产品倡导的是生活、是梦想、是服务。这也是今后仁和产品的升级的方向。

3、您觉得今年的楼市整体怎么样?最后一季度会否出现变化?

一个正常的商品市场是由供应和需求决定的,房地产行业正逐渐回归到一种合理的发展轨道。过去一路牛市一路走高,而这两年逐渐转冷,这是一件正常的事,而且还必须这样,否则市场难言健康。

从长期来讲,随着城镇化的进程,还有大量的农业人口转为城市人口。从国民经济发展周期来看,房地产市场与国民经济发展密不可分,房地产作为国民经济的一个部分,应该与国民经济发展周期相吻合。而目前国民经济的发展处于下行阶段,这是不可回避的事实。此外,从货币属性讲,在信用货币阶段,货币的贬值是的,而商品房就具有了保值增值的功能。想通了这些,那么对房地产行业的长远发展就能做到心中有数。

随着限购松绑、首套房重新认定、利率下降等政策的落实,短期内肯定会刺激房地产市场的发弹。但就个人而言,我并不看重今年第四季度或者明年年初是否会出现发转,我更多的还是看重经济的发展规律。

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