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楼市去库存仍是2017年主题 乐山房价总体平稳

三江都市报   2017-02-16 09:33

[摘要] 总体而言,2017年,乐山楼市去化和跑量的主题不会改变,房价不排除出现小幅上涨的可能,但总体还是会保持平稳。

谈及购房,很多市民关注的是房价问题。假设乐山楼市的回暖态势形成,是否会出现如一二线城市的房价大涨?

对此,电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华表示,目前乐山市中区商品住宅的去化压力还比较大。在市场库存量压力尚存的情况下,即便回暖态势形成,大部分开发商应该不会盲目涨价,房价依然会企稳。在乐山大城规划整体向好,房地产市场愈发稳健的情况下,2017年乐山房价也基本不存在下调的空间。

刚刚过去的2016年,乐山市中区商品房年成交量高达213.75万平方米,商品住宅同年成交量为159.88万平方米。所以,牛冠华认为,这样的销售成绩对乐山来说是一个比较正常和稳定的状态。他表示,经济大环境是决定楼市走向的一个重要因素。前几年经济的良性增长,带来购房者的大量入市也助推了房价上涨。现在包括乐山的经济都处在转型期,从中长期来看,经济依然向好,这是乐山楼市健康发展、房价不会下跌的一个基本支撑。

总体而言,2017年,乐山楼市去化和跑量的主题不会改变,房价不排除出现小幅上涨的可能,但总体还是会保持平稳。

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