[摘要] 兜里有闲钱往哪使才能不冤枉？房天下告诉你，买旅游地产才是硬道理！
3月23日晚7点多，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），此消息一出各处哀嚎一片。
乐山人民也不轻松，近半年来乐山房价是一涨再涨，购买价值不很大。成都的房子买不了，乐山的房子不想买。那兜里有多余的钱又该去哪里购置房产？来看看前景火爆的旅游地产！
依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。
我们总结了国家的旅游地产由有着以下的详细的特点：
优雅的环境资源：旅游房地产开发多选择在风景名胜区，风光秀丽、气候宜人，同时也注意当地历史文化氛围及文脉的开发。传统房地产处于价位的思考，对自然环境的要求往往不是很高。
专业的物业管理与酒店管理：与普通住宅相比，配套设施和服务是旅游房地产关注的重点。旅游房地产项目除为客户提供完善的日用设施外，同时解决水、电、道路、通信等一系列配套公用设施及购物、运动、休闲娱乐运动场地等，也就是为顾客创造一个环境优雅、设备齐全的小社会，优良的服务则形成了旅游房地产专业的酒店管理特色。
符合旅游度假的设计方案：旅游房地产开发的主要功能之一便是满足人们的度假需求，开发注重营造和谐、舒心、安静、轻松的气氛，营造一种旅游文化，使消费者脱离日常工作压力，复杂人际关系的困扰，寻到自己的一片净土，身心得到调节。漫漫沙滩，青青草地，悠悠蓝天……均是旅游房地产开发所追求的，其建筑风格多突出休闲色彩。这远远超出了传统开发对单纯住宿条件要求。
资金回收高：旅游房地产的经营者以自己优越的房产资源，标准化的服务模式来吸引投入者，然后在经营中获利，同一房产可以在不同的时段租借给不同的消费者，提高了房产的资金回收效率。
消费档次高：旅游房地产自诞生便具有贵族化色彩，在国外它还是中产阶级的消费品。国内旅游房地产的消费者群集中在城市的高收入阶层，他们经济状况良好，希望拥有较高品位的住宿条件和度假环境，传统的旅游项目已不能满足需求。
消费的可存储性和期权消费：旅游房地产在消费时间上可以是多次的，即一次性购买多个时间段或生前持续性性（如养老型酒店）的消费权。时权酒店出售的便是每一单位的每一个时间份的一定年限内的使用权。购买分时度假产品的消费者还可将自己的度假权益交换至分布于全球各地的度假村。
旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投入回报期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入成本，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。
旅游地产已经成为房地产行业的新宠，产值力相当惊人。要想了解具体旅游地产项目，就拨打房天下热线0833-7803999咨询吧！
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