[摘要] 本轮地块热拍就像是一剂强心针，让稳健发展的乐山楼市平添了一份信心。首先，“端午小长假”期间就有包括海天·假日半岛、领地·国际公馆、605公馆等多个项目开启了全新的暖场活动；随后，6月3日滟澜洲和峨眉国安公馆双盘齐开，引发市场强烈关注。
5月25日，2017年乐山中心城区商住用地首拍正式拉开帷幕，乐山中心城区青江片区鹤祥路西北侧［QJ（B）-07-a-1号］、乐山中心城区通江片区檀木南街与凤凰路北段交汇处［TJ（B）-09-e号］两宗地块率先登场，最终分别以8900万元与8800万元成交。有业内人士随即表示，两宗地块的溢价率分别高达147%和175%，足以反映开发商们对于当前乐山市场的信心以及对未来发展潜力的高度认可。
本轮地块热拍就像是一剂强心针，让稳健发展的乐山楼市平添了一份信心。首先，“端午小长假”期间就有包括海天·假日半岛、领地·国际公馆、605公馆等多个项目开启了全新的暖场活动；随后，6月3日滟澜洲和峨眉国安公馆双盘齐开，引发市场强烈关注。
活动迭出
端午小长假“有点忙”
回顾整个端午小长假期间的各个楼盘活动，主要以“人文、温情”为主题。
为了让业主们感受传统节日气氛，领地·国际公馆于5月27日举办了“浓情端午节，福粽满公馆”感恩活动。当天上午，在领地·国际公馆中庭园林和售楼部内，前来参加活动的业主们早早的就来到活动现场准备一展身手。大家围着桌子，有熟练包粽子的老手，也有年轻人努力地学如何包粽子。“我每次就是捆不好，端午只能出去买，又怕买的不卫生，这次来领地，正好可以跟着他们学一下。”当天来看房子的市民张女士说道。
5月28日，海天·假日半岛同样开启了“端午模式”。现场有不少小游戏，包括夹娃娃机、打地鼠、扔飞镖等。小朋友在家长的陪伴下一起玩游戏，笑声、欢呼声不绝于耳。现场除了游戏吸引了人们的驻足外，一旁的包粽子活动也是热火朝天。拿起叶子、折叠、放入糯米、包好、缠线……这些动作在现场的客户和业主手中变得行云流水，不像是回家后就要入腹的食物，更像是完成了一个艺术品，每个人的态度都是认真的。
不光有“粽子文化”，利用端午小长假的时机，5月28日605公馆车位正式对外排号。当天上午9点不到，售楼部外早已停满了私家车，内场更是人声鼎沸。上百名客户有序进入排号现场，“车位是有车一族的刚需啊，尤其像我这种女司机，不买车位，天天到处去抢位置咋个抢得赢嘛，买个车位又安全又方便。”成功排号的市民刘女士说道。值得一提的是，排号当天正值端午小长假的天，605公馆为业主朋友们准备了车载收纳箱、20寸精美拉杆箱、吸尘器、空调扇、电饭煲、酸奶机、烧水壶等众多精美礼品。
双盘齐开
打响六月楼市“揭幕战”
6月3日，立事达深耕乐山19周年新作——半岛公园城邦滟澜洲新品组团朗悦里正式开盘，售楼部热闹非凡，咨询热线、现场接待应接不暇，战绩火爆，新老客户赞不绝口。据笔者了解，朗悦里建筑面积约55-138平方米，为“二孩三代”而来，畅享一线江景，五大中庭。朗悦里将传统三房升级为“3.5房”，以更多空间拓展率，实现更高实用性和享受度。客卧一体大阳台阔达近20平方米，可变为花园、书房、幼童游乐室、咖啡厅、瑜伽房等，堪称“72变大阳台”……高通风大采光设计，让清风阳光溢满厅堂，成就“风光房”；“不局促，不将就，不浪费”三大户型原则，在空间尺度和功能布局上，给与超乎想象的得房感。该组团目前3、4、7栋套二、套三、套四产品在售，均有大阳台、实用率高的特点，中庭产品均价4600元/平方米，临江产品均价6000元/平方米。
滟澜洲·朗悦里 “首开”人气旺
镜头转向峨眉山市。继峨眉国安公馆一期开盘推出的356套房源被抢购一空后，面对供不应求的市场，项目又陆续推出了100套房源，一经面市便热销，现已售罄。趁势追击，6月3日，峨眉国安公馆二期一批次96套房源正式加推，当天即销售88套。据了解，本次加推的房源是4、14、15号楼的洋房房源，以及28号楼的叠拼房源，面积区间为87-156平方米3房、4房以及160平方米的庭院叠墅，在尊重客户居住心理的基础上，精挑细选出功能与心理舒适度双赢的热销户型，在空间布局上充分满足不同年龄、不同组合的家庭需求。
此外，国安公馆举办的“甜蜜酷夏，果香添色”的热带缤纷水果节也精彩上线。主题活动包括水果布丁DIY、无纺布水果DIY、创意水果雕刻、水果体感游戏等活动，每一个游戏都新奇而刺激，到访客户还可免费享受现场为客户精心准备的缤纷水果盛宴。
楼市观察——
土地热拍带动楼市升温
5月25日的热拍堪称乐山土地市场久违多年的“盛宴”，从参与数量上看，有20余家房企（含个人）报名参加了本次拍卖会，与这几年的拍卖情况相比，实属大热。两块不足30亩的地块，皆经过了将近20轮加价，争夺之激烈，在近几年的乐山土地市场，实属罕见。有业内人士估算，两块小体量地块，楼面地价达到1800元/平方米左右，加上契税和，实际土地成本将达到2000元/平方米左右。环视周边楼盘，也只有当年的邦泰中心所在地块，能出其右。由此，项目运营成本，或将在乐山楼市达到另一个高度。土拍市场上众房企之间“硝烟之战”，在乐山整个房地产界引起广泛关注。目前，已经有部分楼盘借土地拍卖热潮酝酿涨价。土地市场对楼市的影响是深远的，有不少业内人士认为，此次拍卖会仅仅是乐山中心城区2017土地供应是一次试水，真正的好戏在下半年。土地市场“盛宴”的背后，是对未来乐山楼市的乐观表现，也是各大房企资本的较量。
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