房产继承、赠给、买卖哪个最划算？

以前爹妈是不是老爱和你说：

“等我们都老了，我们所有的东西就是留给你的了”

如果想把房子留给子女

应该选择哪种方式呢？

给自己的娃儿留房子还有很多选择吗？

答案是，没错！

现在，房屋过户主要有下面三种形式

▼▼ ▼

继承、赠给、买卖

这三种形式有着不同的操作程序和法律风险

并且所要缴纳的费用也不同

房子不是你想送，想送就能送的！

（注意：各地的收费标准可能不一致，会导致产生的费用也不一样）

（在乐山可买到一栋别墅）

赠给要花多少钱

☞3%的契约税需缴纳9万元

☞按照房子的成交额缴纳1万元的评估费

☞按照房子的成交额缴纳2万多的公证费

☞印花税和登记费之类的其它费用几千块

天啦噜！

要把这套房子送给孩子

竟然要花13万元

这还是房屋住满5年以上

免去营业税和个人所得税的结果

并且是属于近亲之间的赠给

不然费用还要多得多！

如果受赠的房子想要出售

进行交易的时候还可能支付20%个人所得税

啊啊啊！太吓人了！

好心累！

继承可以省下一大笔钱

个人所得税和营业税都可以免收

只需要支付公证费和工本费

3%的契税免缴

硬生生的省掉了9万块钱

就可以继承一套市值300万的别墅

天啦！比赠给便宜太多

但是，继承风险较高

涉及很多复杂的流程和法律问题

（各地公证费用收费标准可能不一致，会导致继承产生的费用不一样）

明明就是留给子女的房子，还需要卖？

但乐房君是不是乱说

你看看就知道了

买卖房屋所需缴纳的费用：

80元登记费

3万元契税(1%)(二套购房)

3000元评估费（0.1%）

230元交易费

父母的住房一般购买时间超过两年，因此可免征个人所得税和营业税

只需要3万出头的费用

而且还免去了许多复杂繁琐的程序

是不是通过买卖把房子给子女是最明智的呀

小编说了那么多，总结来看就是：

赠给费用太高

继承的流程过于复杂

而把房屋卖给子女是既省钱又方便的

所以怎么选，看着办吧！