[摘要] 11月22日乐山土地“争夺战”， 城区4宗地块将出让
乐市国土资公[2017]8号
根据相关法律法规及文件规定，经乐山市人民 批准，乐山市国土资源局委托乐山市土地矿权交易 于2017年11月22日10:00在乐山市市中区柏杨东路199号二楼乐山市土地矿权交易市场公开拍卖出让下列四宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
地块位置总图
地块一：QJ（B）-19-a号地块
宗地坐落：乐山 城区青江 太白路和凤洲路交汇处
宗地面积：50000.00平方米（合75.00亩）
从出让资料显示，本地块拟规划建设用地性质：二类居住兼商业用地（其中地块内计容积率商业建筑面积不超过计容总建筑面积的20%），容积率要求大于1.0且不大于3.0，并且供应地块均规划要求为“地块内商业建筑独立用地设置，禁止布置商业网点形式的商住楼”。
地块一实景图
查看地块东临国有土地（规划道路）；南临乐山三九长征药业股份有限公司；西临瑞晗路；北临太白路，交通 十分明显。且至乐路以南区域仅有锦绣星城
锦绣星城5100元/平方米3.91分四川·乐山青江新区（高铁站前）400-176-0760 转 820565一家住宅项目在售。业内 建议：利用地块 ，统一规划建设成为综合性高品质社区，并且利用外围商业无缝吸纳周边“三站”过往旅客、嘉州新天地商户及游客等。除了实现项目的内部循环，自身的小区住户在800米半径之内，随着乐山八中的全面封顶以及市妇幼保健院即将搬迁的利好等，又可以解决孩子 的问题，以及购物、就医等问题。
地块二：TJ（C）-04-b号地块
宗地坐落：乐山 城区通江 翰林路与凤凰路交汇处
宗地面积：29795.86平方米（合44.69亩）
从出让资料显示，拟规划建设用地性质：二类居住用地，容积率要求大于1.0且不大于3.0。并其纯住宅的用地性质更适于区域的开发。
地块二实景图
本地块位于通江板块岷河居住区准一线临江核心区域，东临国有土地（规划道路）、南临乐山市金盾 、西临乐山五洲置业发展有限公司、北临翰林路，交通 明显，向西可乐山万达广场和青江新区，向东则与岷江三桥、滨江路。同时，地块准一线临江而不临滨江主干道的“绝尘”，实现了人居环境与自然资源的有机互融。业内 建议：开发为 观江中高层洋房，确立通江板块临滨江路的人居新地标。
地块三：QJ（A）-17-a号地块
宗地坐落：乐山 城区青江 瑞祥路西侧
宗地面积：89630.04平方米（合134.44亩）
本地块拟规划建设用地性质：二类居住用地，容积率要求大于1.0且不大于2.2。
地块三实景图
无论是从体量大小还是所属位置，本地块的推出正好填补了当前青江 住宅待开发地块锐减的缺口。在 房价已经逼近每平方米6000元的关口下，业内 建议：地块开发可以借鉴新加坡等城市开发经验，建立规范化、标准化的“生态社区”居住模式，以结合区域内的 配套与庞大居住人群的共鸣效应，打造中 的纯居住高品质小区，拔高青江新区整体的人居氛围。
地块四：TJ（A）-20-a号地块
宗地坐落：乐山 城区通江 文星后街南侧
宗地面积：57294.42平方米（合85.94亩）
从出让资料显示，本地块拟规划建设用地性质：二类居住兼容商业用地（其中地块内计容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的20%），容积率要求大于1.0且不大于2.5。
地块四实景图
本地块位于通江板块所规划的商务 区、生态林地景观带和滨溪绿廊景观带“一区两带相交”的门户位置。与地块咫尺相隔的乐山万达广场2016年9月23日开业至今年9月初，接待来客数为1343万人次。产生销售约4.86亿元，已成为乐山市人流量巨大、营业额名列前茅的购物 。与此同时，地块周边连续两年没有新增大型地块供应， 内仅有万达御府一家住宅项目在售。在拥有强大的商业配套（乐山万达广场、北京华联亚马逊店）、 配套（乐山一中等）、资源配套（竹公溪公园长廊）等一线资源的情况下，业内 建议：在此打造中型复合型社区，用以进一步吸纳区域的购买力，形成人居与商业氛围的有效循环。
二、上述预公告内容均以正式发布的出让公告和交易文件为准。
三、联系地址：乐山市市中区柏杨东路199号二楼
联 系 人：杨女士、苏先生、罗女士
联系电话：0833-2442919、0833-2443919、0833-2412749、0833-2106525
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