[摘要] 记者获悉，最近一个半月时间，全国范围内土地交易风生水起，包括北京在内的一线城市一举扭转了上半年的颓势。先看北京，截至9月26日，节前一周之内就成功出让10宗地块，土地出让金合计达118.69亿。据业内人士估计，9月全月的土地出让金有可能超过185亿元，而这一数据超过了北京上半年土地收入的总和。企业拿
记者获悉，最近一个半月时间，范围内土地交易风生水起，包括北京在内的一线城市一举扭转了上半年的颓势。先看北京，截至9月26日，节前一周之内就成功出让10宗地块，土地出让金合计达118.69亿。据业内人士估计，9月全月的土地出让金有可能超过185亿元，而这一数据超过了北京上半年土地收入的总和。企业拿地的速度一反常态。自8月以来不足45天内，万科共计新增17宗土地，平均不到3天就拍得一宗。再看较近的成都，截至到10月13日的统计，四季度成都进入正式开拍程序和挂牌招拍程序的地块已达37块，出让面积合计约为2956.86亩，其中不乏热门板块和重点区域。可以说，一股土地供应热正在到来。
那么，四季度乐山的土地供应情况又是否会延续这一广泛趋势呢？来自乐山市国土资源局的消息，11月份，乐山高新区将有七宗、总占地约318.78亩的地块分别以挂牌或拍卖的方式进入市场；而青江片区、蟠龙片区、通江片区也拟将推出一系列地块。
7宗地块 即将入市
不同于“银十”楼市的平稳开场，今年第四季度乐山土地供应“加码”趋势的日渐显著，推高了土地市场的温度。
作为继成都、绵阳、自贡之后省内第4个高新区，也是今年获得批准的四川的高新区，乐山高新技术产业开发区的土地供应情况毫无疑问正是市场关注的焦点之一。10月11日乐山市国土资源局发布“国有建设用地使用权出让公告”，高新区板块内有七宗、总占地约318.78亩的地块分别以挂牌或拍卖的方式进入市场，土地用途涵盖工业、商务金融、住宅、商服、其他商服等。其中，挂牌出让的商务或商业用地有三宗，分别为乐山高新区迎宾大道与南新路交汇处GXQ(H)-07-g-01号地块（占地约15亩、商务金融用地、起叫价1545万元）、乐山高新区迎宾大道与南新路交汇处GXQ(L)-04-a号地块（占地约18.92亩、商服用地、起叫价1950万元）、乐山高新区迎宾大道与茶山东路交汇处GXQ(I)-01-b-02号地块（占地约40.78亩、商服用地、起叫价4541万元）。
与此同时，记者了解到在下一个阶段，青江片区、蟠龙片区、通江片区也拟将推出一系列地块。乐山市国土资源局的相关负责人在接受记者采访时表示：“作为近年乐山的重要发展方向之一，城西、城北的地块供应也正在逐步提上日程。近期我们在乐山土地矿权交易信息网上已经将部分地块的情况公示了出来，这些地块的土地用途以商服、文体娱乐、住宿餐饮、商务金融（办公）、住宅为主。而且地块的开发建设方向将主要围绕服务‘双百大城’、‘城际接轨’的城市级配套，比如高星级酒店、大型商业综合体等展开。”
一北一南 凸显热点
作为下一阶段乐山土地供应的两大热点，高新区与青江新区无疑备受市场的高度关注，这也与《乐山市城市总体规划》定调乐山将紧紧抓住青江新区和临港新城“一北一南”两个切入点率先发展的思路不谋而合。
先看高新区，今年8月份乐山高新技术产业开发区升格为，意味着，一个新的高新技术产业高地将在四川三大经济圈交汇处形成。“乐山市地处成都、攀西和川南三大经济圈交汇处，具有独特的区位优势，‘一港四梯级、五铁十高速’等‘千亿交通工程’重大项目全速推进，这里将打造成集港口、机场、铁路、高速公路于一体的综合交通枢纽，乐山将凝聚优势资源，迈进成都半经济圈。而从四季度该片区的供应土地性质来看，工业、商服用地的份额也是远高于住宅。区域‘千亿园区’的发展蓝图可以说正在划定当中”。乐山市房地产商会会长王树云说到。
再则，受城市“西接”战略规划的影响，乐山城市化进程加速，城西板块这个未来城市新中心雏形已现。成绵乐城际线即将开通，蟠龙路、绿心景观大道等横线联通，伊藤洋华堂、喜来登等五星级酒店落址城西等等，都将给城西板块带来不可估量的前景，也成为众多房产商、投资者、置业者的关注焦点。在今年5月份，城西进站大道南侧(QJ-B-14-b)110.14亩地块被万兴投资有限公司以总价4.36亿元，平均楼面价高达约4000元/平方米拍得,成为当期拍卖地块的楼王。从现在到未来，城西，不容置疑，已成为乐山潜力的置业热点区域之一。
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