[摘要] 据房天下数据中心统计，8月上半月乐山商品房住宅成交992套，相比7月份上半月成交875套，多了117套，同比增长13.4%。而对比7月份总成交1835套，完成率达到54.1%。
据房天下数据中心统计，8月上半月乐山商品房住宅成交992套，相比7月份上半月成交875套，多了117套，同比增长13.4%。而对比7月份总成交1835套，完成率达到54.1%。如图，从今年4月开始，乐山商品房住宅连续4个月上半月成交量环比出现上涨，从4月份的537套到8月份的992套，上涨了85%。
数据显示，今年以来，3、4月份出现连续两个月乐山商品房成交量环比下跌，特别是4月份成交1060套为今年以来的点，更是创下两年来的新低，之后乐山商品房成交量连续三个月环比上涨。
据统计，截至本月18日，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购。面对楼市库存不断升温，退出限购似乎是大势所趋。在此利好环境下，从5月份开始，乐山商品房住宅成交量连续三个月环比上涨，从4月份日均成交35.8套上涨到8月份日均成交66套。
专家认为，上半年房地产市场持续低迷，市场观望情绪浓厚，购房者在经过一段时间的刻意压抑后，一旦突破瓶颈，后市将迎来真正的市场回暖。从成交量看，今年七月份开始，乐山商品房成交量出现明显上涨，8月份成交量更是有望突破2000套大关。
“虽然连续三个月出现环比上涨，但市场观望情绪依然没有得到明显改观，月成交2000套仍然是乐山楼市的分水岭。”有专家分析，近几个月成交量上涨主要还是体现在刚需市场需求上，在高库存压力下，开发商的跑量促销依然是最主要的市场动因。
传统的销售旺季和淡季在今年的房地产市场中不会有明显的体现，极端的甚至还会出现旺季不旺、淡季不淡的怪现象！业内专家认为，金三银四爽约，金九银十将是今年开发商冲刺销量的选择。在开发商降价跑量的趋势下，不少业内人士对今年的“金九银十”持看好的乐观态度。
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