[摘要] 楼市“金九银十”转瞬及至，在经历了去年的一路火爆和今年上半年的成交低迷之后，开发商们似乎都在摩拳擦掌，首付分期、特价房不断加吗，积极准备拼抢“金九银十”的蛋糕。那么，今年的“金九银十”会成为乐山楼市的转折点吗？开发商又能否“擦亮”下半年的销售业绩表？
楼市“金九银十”转瞬及至，在经历了去年的一路火爆和今年上半年的成交低迷之后，开发商们似乎都在摩拳擦掌，首付分期、特价房不断加吗，积极准备拼抢“金九银十”的蛋糕。那么，今年的“金九银十”会成为乐山楼市的转折点吗？开发商又能否“擦亮”下半年的销售业绩表？
首付分期特价房 “金九银十”提前开战
8月初，城东楼盘君悦湾推出“首付分期，最长10年无息”优惠政策；中心城针对二期产品“首付4万起，其余首付3年免息付清；缓付部分不超过15万”政策紧跟其后。老城区方面，蓝山湾于近日推出“首套房首付3万起，二套房及以上首付6万起，2016年12月30日前付清无利息”促销手段。
与此同时，位于城东岸的领地•国际公馆率先发动攻势，推出领地购房季，建面74-132㎡江景房单价3280元/㎡起。而城北的蓝湾半岛也不示弱，套二23万起、套三35万起、套四48万起，一口价房源大放送。此外，还推出了首付1万购55㎡“爱情公寓”的购房政策。
临近九月，传统销售旺季即将来临，开发商开始加大营销动作，提前备战“金九银十”。“市场的需求仍然是强烈存在的，只要机会合适，购房者就会入手。”专家分析，就当下的市场而言，价格仍然是促销利器，为尽快走量去库存，开发商不惜加大优惠力度、降低入市门槛，以求博得市场。
楼市成交四连涨 “金九银十”谨慎乐观
据房天下数据中心统计，8月上半月乐山商品房住宅成交992套，相比7月份上半月成交875套，多了117套，同比增长13.4%。专家认为，8月份乐山商品房成交量有望首次超过2013年同期，甚至超过2000套的乐山楼市分水岭，乐山楼市成交量有望实现连续4个月环比上涨。
不经意间，乐山商品房住宅成交量已经赶上了去年同期，甚至有望首次超过去年同期。业内专家分析，在经历了去年的一路火爆和今年上半年以来的成交低迷之后，乐山楼市逐步回暖，但前景依然不容乐观，“下半年楼市将继续以消化库存量为主，房地产市场调控深度和广度或将继续深化。”
传统的销售旺季和淡季在今年的房地产市场中不会有明显的体现，极端的甚至还会出现旺季不旺、淡季不淡的怪现象！业内专家认为，“金三银四”爽约，“金九银十”将是今年开发商“擦亮”下半年销售业绩表的时机。在开发商消化库存、降价跑量的市场环境下，不少业内人士对今年的“金九银十”持谨慎的乐观态度。
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