[摘要] 楼市“金九银十”转瞬及至，在经历了去年的一路火爆和今年上半年以来的成交低迷之后，开发商们似乎都在摩拳擦掌誓要有所作为。那么，今年的“金九银十”会成为楼市的转折点吗？又有多少人想在“金九银十”期间买房呢？
楼市“金九银十”转瞬及至，在经历了去年的一路火爆和今年上半年以来的成交低迷之后，开发商们似乎都在摩拳擦掌誓要有所作为。那么，今年的“金九银十”会成为楼市的转折点吗？又有多少人想在“金九银十”期间买房呢？
与高奏凯歌的2013年相比，2014年楼市显得相对沉寂，“金三银四”爽约使得即将到来的“金九银十”有了不一样的意义。为了解乐山楼市“金九银十”购房意愿，房天下特推出“乐山楼市‘金九银十’购房意愿大调查 你会出手吗”。
调查显示，“金九银十”期间对于是否出手买房，有63.63%的人选择视情况而定，36.36%的人选择继续观望，而确定买房的人一个没有。在购房人群类别占比中，68.18%属于刚需自住型，27.27%的人群属于改善型购房人群，只有4.55%属于投资型购房者。
优惠幅度是否足够？价格能否符合心理预期？房价依旧是促销利器。调查显示，假如“金九银十”期间决定出手，促使出手的原因，50%的购房者选择优惠幅度大，价格符合心理价位；担心新政策出台影响房价的占到22.5%；而后市不明朗，担心房价上涨，选择趁早出手7.5%。
调查还显示，购房时开发商哪些促销方式最能打动人，选择直接降价促销的占到47.37%，首付分期占23.68%，减免物业费等其他费用的占到18.42%，有10.53%的人选择学位房、减免学杂费。
首付分期特价房 “金九银十”提前开战
8月初，城东楼盘君悦湾推出“首付分期，最长10年无息”优惠政策；中心城针对二期产品“首付4万起，其余首付3年免息付清；缓付部分不超过15万”政策紧跟其后。老城区方面，蓝山湾于近日推出“首套房首付3万起，二套房及以上首付6万起，2016年12月30日前付清无利息”促销手段。
与此同时，位于城东岸的领地•国际公馆率先发动攻势，推出领地购房季，建面74-132㎡江景房单价3280元/㎡起。而城北的蓝湾半岛也不示弱，套二23万起、套三35万起、套四48万起，一口价房源大放送。此外，还推出了首付1万购55㎡“爱情公寓”的购房政策。
临近九月，传统销售旺季即将来临，开发商开始加大营销动作，提前备战“金九银十”。“市场的需求仍然是强烈存在的，只要机会合适，购房者就会入手。”专家分析，就当下的市场而言，价格仍然是促销利器，为尽快走量去库存，开发商不惜加大优惠力度、降低入市门槛，以求博得市场。不少业内人士对今年的“金九银十”持谨慎的乐观态度。
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