[摘要] 一份实时的调查报告显示，10月11日-11月11日，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。其中，济南共有6家银行暂停房贷业务，占被调查20家银行的30%。
“钱荒”影响还未散去，房贷市场的寒冬又已来袭。
一份实时的调查报告显示，10月11日-11月11日，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。其中，济南共有6家银行暂停房贷业务，占被调查20家银行的30%。
“四大行和交通银行还是正常的，股份制银行有点紧张。”25日，济南市槐荫区一家房产中介的销售经理张强涛对经济导报记者说，“即便股份制银行可以放款，多数也会将时间拖至明年。”
“主要对房地产市场系统性风险的担心。”一家明确暂停房贷业务的股份制银行济南分行信贷经理郭峰对导报记者表示，房贷按揭时间较长，出于对国家房地产调控政策的考量，部分银行认为作为抵押物的房产有贬值的可能，故调整了房贷业务，“一旦收缩，短期内不会放开。”
值得关注的是，收缩的房贷业务已经给诸多刚性购房者带来不便，同时对房地产业造成不小的影响，呼吁银行优化房贷制度的声音不绝于耳。在“房贷荒”下，各方如何应对，银行又应如何调整，导报记者进行了一番调查。
部分银行收缩战线
“还好办完了手续。”11月25日，租住在济南鲁能领秀城的张先生对导报记者表示，今年他与家人相中了小区内一套120平方米左右的住房，想买下来改善居住条件，“6月份的时候中介就和我说贷款紧张，最后拖到10月份银行才正式放款。前两天，房产中介的经理对我说，如果再晚点办房贷，今年就别想住新房了。”
“今年房贷紧张的时间比往年长。”张强涛表示，自今年出现“钱荒”以来，市场出现过多次房贷趋紧的情况，如6月底、9月底的季末时段，在这期间部分股份制银行甚至上调了贷款利率，“以往首套房房贷八五折的优惠已经消失，九折也难以见到。”
导报记者25日、26日致电多家银行发现，除邮储银行和交通银行外，市场确已鲜见首套房房贷九折的情况。“我们目前首套房贷款利率为基准利率的九五折。不过，适用标准的购房者都是行里的优质客户，一般人难以达到要求。”26日，建设银行山东分行的一客户经理对导报记者表示。另外，中行济南分行，工行、农行山东分行均对导报记者表示，其首套房贷款利率均按基准利率（年化6.55%）执行。
采访中，部分银行给出了更高的房贷标准，如中信[简介 实时动态]银行、光大银行在基准利率基础上上浮10%，齐鲁银行的二套房贷款利率上浮了20%。同时，导报记者发现，平安银行、民生银行等已经暂停了房贷业务。民生银行济南分行的一名客户经理对导报记者表示，该行早已不再办理房贷业务，而是将更多精力转向中小企业贷款业务。
上调利率、暂停业务的情况并不仅出现在济南一地。中关村互联网金融行业协会和融360研究院近日公布的《中国房贷市场11月度分析报告》显示，32个重点城市近500家银行的房贷产品中有17个城市出现部分银行暂停房贷的现象，能够给出首套房贷款优惠政策的银行占比仅有二成。
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