[摘要] 进门就是沙盘和接待前台，旁边是沙发洽谈区，茶水加上小点心……这样的售楼部再豪华、再大规模，恐怕也只能称为中规中矩。就算是前庭后院、兼顾咖啡厅的功能、城池般的沙盘、门前比房子还贵的车、比豪车还稀缺的树，也统统都不再新鲜。
进门就是沙盘和接待前台，旁边是沙发洽谈区，茶水加上小点心……这样的售楼部再豪华、再大规模，恐怕也只能称为中规中矩。就算是前庭后院、兼顾咖啡厅的功能、城池般的沙盘、门前比房子还贵的车、比豪车还稀缺的树，也统统都不再新鲜。
随着楼盘各类“营销”大战的升级，楼盘设计者从售楼部开始就狠下功夫，除了各种“体验”感的设计吸引眼球、宣传楼盘卖点和开发商实力之外，也有不少售楼部另辟蹊径，选择了与众不同的个性化路线。让楼盘的看点在样板房、园林和会所之外，又多了一个能看、能“吃”、还能玩的售楼部。
“现在的售楼部越来越有会所范儿了！”某本土开发商在做新项目设计时走了一圈乐山的售楼部，不仅感叹开发商在建筑设计、园林风格上下功夫之外，售楼部也越来越有特色，甚至越来越好玩。此前乐山不乏颇具规模的会所式售楼部，例如江山一品、中心城等项目，其营销中心俨然就是功能齐备的会所。比如，江山一品售楼部就自带食府、恒温泳池、汗蒸等诸多功能，并吸引到除了项目业主之外广大乐山市民前往体验；同样，中心城售楼部自亮相后就注重文化体验，专门预留的“605厂专区”配备有从厂区拆卸下来的各种设备并有相关介绍，还不时举行一系列的文化沙龙活动。
从今年开始，笔者注意到乐山部
中心城营销中心
分楼盘售楼部的功能更是再一次提升。比如今年4月份震撼亮相的邦泰国际社区，作为乐山青江片区地王之一，项目当时携80000平方米法式宫廷园林景观和乐山豪华入户大堂华丽登场，为乐山人民呈现了一场园林建筑的视觉盛宴：1000平方米豪华入户大堂，在前期作为项目销售中心对外开放，5000平方米中央湖景和2000平方米景观泳池惊艳全场。
对于乐山售楼部齐刷刷向高大上看齐的现象，有很多市民表示，“刷新了自己对售楼部的认识”。“感觉很震撼的，视觉效果很赞，表现形式很新奇。”家住乐山老城区的李小姐在参观了邦泰国际社区的售楼部之后如是说。有业内人士指出，随着乐山综合体的增加，无论是业态还是建筑形式都不断创新，可谓竞争激烈。对此，开发商为了更好地突出项目的优势，不惜重金将自己打造为“眼美女”。不过，也有观点认为，售楼部的包装尽管能够体现出项目的品牌和开发商实力，但仍需要有“度”。因为售楼部的作用首先就是项目的“形象代言人”，给消费者体验和展示的功能。而其所有的包装和推广，都是给外界感受开发商实力、未来前景和项目优势。当然，如果包装的太过偏离主题，也会有一定负面作用，比如会冲淡项目本身要突出的卖点。
刚刚侃完“售楼部+”，笔者随手翻翻身边的一本杂志，又一个新名词跃然纸上——“厕所+”。据说，北京的公厕将升级为“第五空间”，并一改以往的形象和只能“解决内急”的单一功能：这里将覆盖wifi，设缴费设备、ATM机，可以给手机、电动汽车充电，甚至能完成量血压、心率、尿检等体检项目。按这描述，公厕的概念与内涵将发生颠覆性变化。功能如此宏大的公厕，其实已成为一个便民服务区，将以前单一的“方便功能”泛概念化，此方便非彼方便，着实是一次颠覆性的“厕所革命”。尤其在城市公共资源相对匮乏的情况下，让公厕增添更多便民功能、实用功能及衍生功能，也是公共服务的补缺。有些人担心，覆盖wifi设ATM的公厕会导致内急者如厕难，这大可从前端设计环节避免。
当然，有网友担心，“乱拉乱撒不冲洗，臭烘烘的，什么都是白搭。”这不是杞人忧天：如果后期的必要监管、后勤服务没有同步跟进，“高大上”公厕的功能，只怕会在掩鼻如厕的尴尬中被消解。
面对“各种+”，笔者在此也想说一句：甭管怎么加，基础需打牢。卖房子的，你售楼部修得再好，房子如果差强人意，一切都是白搭；街边的公共厕所，就算你武装到了牙齿，如果还是一如既往的“脏乱差”，又何谈“高大上”。
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