[摘要] 9月28日，以“乐山乐水，宜居福地”为主题、为期七天的2014年乐山市保障性安居工程暨第十八届房地产展示交易会落下帷幕。
9月28日，以“乐山乐水，宜居福地”为主题、为期七天的2014年乐山市保障性安居工程暨第十八届房地产展示交易会落下帷幕。据了解，现场共有21个企业参展，共设置展位61个、有24个精品项目、2个保障性项目参加，参展房源7477套，面积约141万余平方米。展会规模、规格、影响力都较往届升级颇多。众多知名地产商的加入，更是为广大购房者献上了一道精美的楼市大餐。
来自乐山市住房保障和房地产管理局的实时数据显示，本届房交会期间，成交商品房575套、成交面积46632.62平方米；788户中低收入家庭通过摇号“摇”到廉租住房或公共租赁住房。可以看到，强劲的市场动能为盘整中不断迈进的乐山楼市注入了一剂重要的“强心针”。面对推进“双百大城”、开通“高铁红利”等诸多利好，乐山楼市有理由走得更好。本期，记者将本届秋季房交会的各大亮点进行盘点梳理，与大家一同分享。
最“民生”
329户廉租房、459户公租房被成功“摇”出
保障民生作为每届房交会最为重要的主旋律之一，一直备受社会各界的关注。乐山历来高度重视城市中低收入家庭“住房难”问题，不断扩大保障性住房建设规模和住房保障覆盖面，让越来越多的住房困难群众喜圆“安居梦”。据记者了解，今年1—8月，全市已开工保障性安居工程13457套，其中公租房开工2794套；各类危旧房棚户区开工10663套。已基本建成11214套，已竣工3874套。发放廉租住房租赁补贴2958户，向农民工供应公租房174套。
在这样的大背景下，本届秋交会现场举行的廉租房、公租房摇号更是吸引到不少低收入家庭的关注。9月24日，乐山城区329户低收入家庭在乐山广场参加了乐山市本级廉租房的摇号。据了解，参加本次摇号的廉租房，实际房源共329套，其中大田惠民小区廉租住房128套，王河园廉租住房201套。而参加本次摇号申请人皆通过“三审两公示”，共计329户。
9月28日，459户农民工家庭通过2014年乐山市本级第二批农民工公共租赁住房实物配租现场摇号，也“摇”到了新房。本次共计推出公租房房源459套，其中“龙翔阁”公共租赁住房65套，王河公共租赁住房394套。
据悉，近两年乐山保障性住房建设的项目和数量在多次增加，因此房源数和申购数基本能够持平。今年乐山经济适用房基准保障价较之去年变化不大。相关部门在经适房的建设过程中尽管在建设成本上精打细算，但始终注重精益求精。按照“面积不大功能全，价格不高环境好”的要求，从住户的需求与小区的功能性出发，为购房户建设一个环境优美、生活便利的理想家园。
最“功能”
21家房企24个楼盘商业、住宅齐聚房交会
据了解，本届房交会乐山共有21家房企携24个精品楼盘集中参展，参展项目遍及乐山中心城区各大片区，项目包括高端住宅、商业地产、文化旅游地产等，刚需、改善、高端房源齐集，产品线丰富，江景房、山景房、等应有尽有。
本次房交会，乐山众多知名房企皆参与其中，参展项目产品齐全，住宅、商业各有特色，在住宅项目方面，本次参展的有恒邦旗下的翡翠国际·君悦湾、中心城、时代青江，“雁和系”的蓝山湾、浪琴湾，另外还有蓝湾半岛、五洲汉唐、罗浮盛世、江山一品、西岸第壹城、领地·国际公馆、邦泰中心、嘉州新城·滟澜洲、七星海棠、三江华府、海天·假日半岛等，商业项目则集聚了世豪广场、嘉州新天地、百年广场、青年广场、美巢家居、意凡家世界、金鼎国贸等。
首先，来看住宅，“大盘模式”持续变革。这些项目规格起点高、楼盘品质高、社区配套比较齐全、物业管理上档次，美观度、舒适度陡增；大盘能满足消费者对大社会、大家庭的归属感，具有成为一个大社区的基础，拥有宏大的气势和相应的品牌效应，更具有增值和保值空间。同时，大盘的发展也促进城市基础设施建设和整个城市发展。大盘所到之处，开发企业往往会逐步完善片区内教育、医疗、休闲、交通、绿化等配套，不仅让小区成为人气聚集区，更是改善和提升了周边原有城市风貌。整个乐山城在大盘推动下，城市进一步拓展，城市品位进一步提升，城市区域功能定位更趋合理。
再来看商业，“城市红利”气势如虹。纵观乐山楼市，从传统的老城区、城北居住区到近几年新兴的城东片区、肖坝片区、青江新区、城南片区、峨眉片区等等，各个区域版块的项目此起彼伏，人气度、品质感、市场销售时刻进行着无声的“化学反应”，相辅相成。其中，尤以商业地产的发展备受市场关注。无论是抢先入市的嘉州长卷、嘉州·新天地，还是持续火爆的世豪广场（伊藤洋华堂所在项目）、意凡家世界、邦泰中心、金鼎国贸等等，都是可圈可点的代表之作。
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